 |
| Jornal Metro Rio - 16 março 2011 |
"Valor do imóvel dispara no Rio
Segundo pesquisa, bairros da Zona Sul têm valorização superior a 25% em um ano. O metro quadrado para a venda de apartamentos na Gávea quase dobra
Sede da final da Copa do Mundo de 2014 e das Olimpíadas de 2016, o Rio de Janeiro está na moda. Além dos grandes eventos esportivos, os investimentos da indústria petrolífera e o bom momento da economia fizeram da cidade um destino muito procurado não só por turistas. Está cada vez mais difícil encontrar apartamentos para morar na capital fluminense. Pesquisa divulgada ontem pelo Secovi-Rio (Sindicato da Habitação) mostra que a demanda está bem maior que a oferta, o que aumenta bastante o valor do m² em toda a cidade.
Na zona sul, nenhum bairro valorizou menos que 25%, de fevereiro a dezembro do ano passado, de acordo com o levantamento. Botafogo apresentou a maior variação nos preços dos imóveis de um e três quartos para alugar, que valorizaram 112,5% e 60,2%. A Gávea lidera a valorização dos imóveis para venda. O m² de um apartamento de quatro quartos no bairro subiu 88,4%. Ipanema vem logo atrás com valorização de 72,2% nos apartamentos de três quartos. Levando-se em conta o valor do m² dos imóveis comerciais para locação, Copacabana registrou a maior valorização: 52,9%.
Segundo levantamento da consultoria imobiliária global Cushman Wakerfield, o m² comercial do Rio só é mais barato do que Hong Kong, Londres e Tóquio.
"O Rio vive momento singular e uma série de fatores está contribuindo. O sistema de crédito melhorou e a renda do brasileiro aumentou de forma geral", explica Ronaldo Coelho Neto, vice-presidente administrativo da Secovi-Rio.
UPPs valorizam os bairros
Outro ponto que tem contribuído para a valorização dos imóveis é a política de Polícia Pacificadora na segurança pública. Bairros que ganharam UPPs tiveram valorização imediata, segundo o Secovi-Rio.
"Recentemente, verificamos que o imóvel na Tijuca valorizou já quando anunciaram a instalação da UPP", comenta Ronaldo Coelho Neto.
Os imóveis na Tijuca chegaram a ter 60% de valorização em um ano.
Previsão é de subida até 2016
A cinco anos da realização das Olimpíadas, o Rio deve ver os preços dos imóvis subirem ainda mais. O Secovi-Rio aposta que a infraestrutura criada para o evento irá valorizar ainda mais algumas regiões. "Há bairros no Rio que têm grande potencial ainda não explorado. O investimento em infraestrutura só tem resultado a longo prazo. Vamos verificar isso na região do Recreio e adjacências nos próximos anos", comenta Ronaldo Coelho Neto.
Segundo pesquisa, bairros da Zona Sul têm valorização superior a 25% em um ano. O metro quadrado para a venda de apartamentos na Gávea quase dobra
Sede da final da Copa do Mundo de 2014 e das Olimpíadas de 2016, o Rio de Janeiro está na moda. Além dos grandes eventos esportivos, os investimentos da indústria petrolífera e o bom momento da economia fizeram da cidade um destino muito procurado não só por turistas. Está cada vez mais difícil encontrar apartamentos para morar na capital fluminense. Pesquisa divulgada ontem pelo Secovi-Rio (Sindicato da Habitação) mostra que a demanda está bem maior que a oferta, o que aumenta bastante o valor do m² em toda a cidade.
Na zona sul, nenhum bairro valorizou menos que 25%, de fevereiro a dezembro do ano passado, de acordo com o levantamento. Botafogo apresentou a maior variação nos preços dos imóveis de um e três quartos para alugar, que valorizaram 112,5% e 60,2%. A Gávea lidera a valorização dos imóveis para venda. O m² de um apartamento de quatro quartos no bairro subiu 88,4%. Ipanema vem logo atrás com valorização de 72,2% nos apartamentos de três quartos. Levando-se em conta o valor do m² dos imóveis comerciais para locação, Copacabana registrou a maior valorização: 52,9%.
Segundo levantamento da consultoria imobiliária global Cushman Wakerfield, o m² comercial do Rio só é mais barato do que Hong Kong, Londres e Tóquio.
"O Rio vive momento singular e uma série de fatores está contribuindo. O sistema de crédito melhorou e a renda do brasileiro aumentou de forma geral", explica Ronaldo Coelho Neto, vice-presidente administrativo da Secovi-Rio.
UPPs valorizam os bairros
Outro ponto que tem contribuído para a valorização dos imóveis é a política de Polícia Pacificadora na segurança pública. Bairros que ganharam UPPs tiveram valorização imediata, segundo o Secovi-Rio.
"Recentemente, verificamos que o imóvel na Tijuca valorizou já quando anunciaram a instalação da UPP", comenta Ronaldo Coelho Neto.
Os imóveis na Tijuca chegaram a ter 60% de valorização em um ano.
Previsão é de subida até 2016
A cinco anos da realização das Olimpíadas, o Rio deve ver os preços dos imóvis subirem ainda mais. O Secovi-Rio aposta que a infraestrutura criada para o evento irá valorizar ainda mais algumas regiões. "Há bairros no Rio que têm grande potencial ainda não explorado. O investimento em infraestrutura só tem resultado a longo prazo. Vamos verificar isso na região do Recreio e adjacências nos próximos anos", comenta Ronaldo Coelho Neto.
Mesmo assim, o vice-presidente do Secovi-Rio acredita que bairros como Leblon, Ipanema, Lagoa e Gávea estejam próximos do valor considerado como limite pelo sindicato."
Reportagem de Julio Calmon, jornal Metro Rio de Janeiro (16/03/11)
2 comentários:
Olá, Pedro, tudo bem?
Gostei muito do seu site, especialmente as matérias sobre Marechal Hermes, que muito me emocionaram, já que morei no bairro até os 21 anos.
Escrevi um livro sobre a zona oeste do Rio chamado "O Velho Oeste Carioca" (ed. Ibis Libris) e também publico muito coisa sobre a cidade no meu blog www.emendasesonetos.blogspot.com
Abraços e parabéns!
Não acredito que a renda do carioca esteja crescendo tanto assim a ponto de se justificar esses preços absurdos......aumentar o preço é fácil, quero ver vender.........
Postar um comentário